الإيجار التمليكي وشقق القطاع الخاص.. تفاصيل طروحات الإسكان الاجتماعي الجديدة

عائشة عمر27 يوليو، 2026

0 2 دقائق

الإيجار التمليكي.. أعلنت المهندسة مي عبد الحميد، رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن حزمة تفاصيل جديدة بشأن الطروحات السكنية المرتقبة، متضمنة أسعار وحدات المبادرة الجديدة مع القطاع الخاص، إلى جانب تفاصيل نظام “الإيجار التمليكي” وآليات التمويل للشباب ومحدودي الدخل.

تحديد سقف سعري لوحدات القطاع الخاص وتسهيلات تمويلية بـ 8%

أكدت المهندسة مي عبد الحميد، خلال مداخلة مع الإعلامي أحمد سالم ببرنامج «كلمة أخيرة» عبر قناة «أون»، أن الصندوق وضع سقفًا سعريًا للوحدات التي ينفذها القطاع الخاص لا يجوز للمطور العقاري تجاوزه، مع إتاحة المرونة له بالبيع بسعر أقل.

وأوضحت أن أحدث تكلفة لوحدات الصندوق الحكومية اقتربت من مليون جنيه، بينما تتراوح أسعار وحدات القطاع الخاص بين 1 مليون و1.2 مليون جنيه بزيادة تصل إلى 20%، وذلك نظير تحسين مستوى التشطيبات وتوفير المصاعد والخدمات الملحقة.

وشددت رئيس الصندوق على استمرار مشروعات الإسكان الاجتماعي الحكومية بنفس القوة ودون تأثر بدخول القطاع الخاص، لتلبية الطلب المرتفع؛ حيث يصل إلى 5 طلبات لكل شقة مطروحة. كما تتضمن المبادرة نظام تمويل عقاري مدعوم بفائدة متناقصة 8% وعلى فترات سداد تصل إلى 20 عامًا، مع توقعات بطرح أولى مشروعات القطاع الخاص قبل نهاية العام الجاري.

تفاصيل نظام الإيجار التمليكي وأسعار الوحدات والشرائح المستهدفة

كشفت رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي عن التفاصيل التنفيذية لطرح وحدات بنظام “الإيجار التمليكي”، والتي تستهدف إتاحة من 12 إلى 15 ألف وحدة سكنية للمواطنين غير القادرين على سداد مقدمات الحجز، لا سيما فئة الشباب دون 35 عامًا.

تتضمن محددات نظام الإيجار التمليكي النقاط التالية:

• قيمة الإيجار الدورية: تبدأ من 1500 جنيه شهريًا، ولا يتحمل المواطن أكثر من 25% من دخله الشهري.

• الدعم الحكومي: إذا كان الدخل 8000 جنيه، يدفع المواطن 2000 جنيه شهريًا، بينما تتحمل الدولة الفارق عن القيمة الإيجارية السوقية (والتي قد تصل إلى 4000 جنيه) كدعم مباشر.

• آلية التحول إلى مالك: يُحتسب الجزء المدفوع من الإيجار ضمن قيمة الدعم عند استكمال إجراءات الشراء والتملك عبر التمويل العقاري لاحقًا بشرط الانتظام في السداد.

3 إعلانات إسكان جديدة وموقف مشروعات سكن لكل المصريين

أشارت المهندسة مي عبد الحميد إلى أن التكاليف الإنشائية المرتفعة قد تتسبب في زيادة أسعار الطروحات المقبلة مقارنة بآخر إعلان سجل متوسط 900 ألف جنيه للوحدة.

وأعلنت عن التخطيط لإطلاق 3 إعلانات جديدة خلال الفترة المقبلة، تشمل:

1. إعلانًا مخصصًا لنظام الإيجار التمليكي.

2. إعلانًا لوحدات التمويل العقاري المنفذة عبر القطاع الخاص.

3. دراسة إعلان جديد للتمليك المباشر ضمن “سكن لكل المصريين”.

ولفتت إلى أن المتبقي من تنفيذ الإعلان الرابع عشر للإسكان الاجتماعي يبلغ نحو 3000 وحدة سكنية فقط يجري الانتهاء منها، بالتوازي مع استكمال ملفات المتقدمين لدى الجهات المصرفية والبنوك.

أسئلة شائعة حول طروحات الإسكان الاجتماعي والإيجار التمليكي

س: ما هو الحد الأقصى لسعر وحدات الإسكان الاجتماعي بالتعاون مع القطاع الخاص؟

ج: حدد الصندوق سقفًا سعريًا يتردد بين 1 مليون و1.2 مليون جنيه للوحدة، وفقًا لمستوى التشطيب والخدمات المقدمة.

س: ما هي فائدة التمويل العقاري المتاحة لشقق القطاع الخاص ضمن مبادرة الإسكان؟

ج: تُتاح الشقق بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة 8% متناقصة، وعلى فترة سداد تصل إلى 20 عامًا.

س: كيف يحسب قسط الإيجار التمليكي وما هي الفئة العمرية المستهدفة؟

ج: يبدأ الإيجار من 1500 جنيه ولا يتجاوز 25% من دخل المواطن وتتحمل الدولة الفارق، وتستهدف المرحلة الأولى بشكل أساسي الشباب تحت سن 35 عامًا.

  الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعى تكشف تفاصيل الطرح الجديد

تابعنا على الفيس بوك .. من هنا

أضغط هنا .. للحصول على نشرة غذائي مجانا