التنمية الصناعية تطرح 540 قطعة أرض بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
د. ناهد يوسف تعلن إتاحة 5.7 مليون متر مربع عبر «منصة مصر الصناعية الرقمية» لتخفيف الأعباء المادية عن المستثمرين وتعميق التصنيع المحلي
أعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية عن إطلاق أول طرح استثماري لأرض بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، متضمناً 540 قطعة أرض صناعية على مساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة جغرافياً على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة على مستوى الجمهورية.
وأوضحت الهيئة أن تلقي الطلبات وسحب كراسات الشروط يتم إلكترونياً بالكامل عبر “منصة مصر الصناعية الرقمية” اعتباراً من السبت 15 أغسطس وحتى 31 أغسطس 2026، تنفيذاً لتوجيهات المهندس خالد هاشم، وزير الصناعة، للنهوض بالقطاع وتوفير أدوات تنظيمية غير تقليدية تدعم بيئة الاستثمار.
تفاصيل المنظومة الجديدة وتنوع القطاعات المستهدفة
أكدت الدكتورة ناهد يوسف، رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية، أن نظام “الإيجار المنتهي بالتملك” تم استحداثه لتوفير مرونة استثمارية وخلق وفرة أمام المستثمرين، بجانب الآليات القائمة بانتظام مثل نظامي “التمليك” و”حق الانتفاع”.
وتتنوع مساحات القطع المطروحة لتلائم كافة أحجام المشروعات من الصغرى والمتوسطة حتى الكبرى، وتتركز في القطاعات الحيوية لتعميق التصنيع المحلي وزيادة الصادرات الوطنية، ومنها:
الشروط المالية وآلية التحول من الإيجار إلى التملك
تصل مدة الإيجار في هذه المنظومة إلى 21 عاماً كحد أقصى، بمقابل إيجاري سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض بزيادة سنوية 10%، مع إعادة تقييم السعر كل 7 سنوات وفقاً للضوابط.
وتتضمن الشروط المالية وإجراءات التملك ما يلي:
-
حق التملك: يحق للمستثمر تقديم طلب لتملك الأرض بعد إثبات الجدية بالتشغيل الفعلي واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
-
تسوية المبالغ: عند التملك، يُخصم إجمالي المبالغ المسددة كإيجار من السعر الإجمالي للأرض وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك.
-
أنظمة السداد: يستكمل المستثمر سداد 25% من القيمة المتبقية، مع تقسيط الباقي على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.
خطوات التقديم الإلكتروني عبر المنصة الرقمية
تبدأ إجراءات الحجز إلكترونياً بالكامل عبر منصة مصر الصناعية الرقمية ([https://egyptindustrialhub.com/](https://egyptindustrialhub.com/)) عبر الدخول على رابط خدمات الإيجار المنتهي بالتملك والتطبيق للخطوات الآتية:
-
تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد.
-
الاطلاع وشراء كراسة الاشتراطات إلكترونياً.
-
إدخال البيانات الأساسية للشركة.
-
استعراض الفرص الاستثمارية واختيار القطعة عبر الخريطة.
-
تقديم دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع.
-
إرفاق المستندات ودفع مقدم الحجز إلكترونياً.
وأشارت رئيس الهيئة إلى أنه سيتم فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يوماً فقط من تاريخ غلق باب التقديم لتسريع إجراءات التخصيص.
حركة التخصيص والحلول الاستثمارية المطروحة
| النظام الاستثماري | القيمة المالية/ المقابل | مدة التعاقد / الشروط | اتجاه الحركة أو الملاحظات |
| الإيجار المنتهي بالتملك | 5% سنوية من سعر المتر (زيادة 10% سنوياً) | تصل إلى 21 عاماً مع إمكانية التملك | آلية مستحدثة لتخفيف الأعباء المالية الأولية |
| التمليك وحق الانتفاع | أسعار استرشادية بحسب المنطقة | طرح دوري مستمر عبر المنصة | أنظمة تخصيص قائمة وتعمل بانتظام |
“برجاء العلم إن الأسعار الموضحه هي أسعار استرشادية لمعرفة أسعار السلع والمحاصيل، وقد تختلف من منطقة الى اخري ومن تاجر إلى اخر.. .. ونحن غير مسؤولين عن أي قرار يتخذ بناءًا على أسعارنا الاسترشادية.”
الأهمية الاقتصادية وانعكاسات الطرح على الصناعة الوطنية
يهدف نظام “الإيجار المنتهي بالتملك” إلى تخفيف الأعباء المالية الأولية عن كاهل المستثمرين، وتجنب مطالبة المستثمر بسداد ثمن الأرض كاملاً في بداية المشروع، مما يتيح توجيه الموارد المالية ونشرات رأس المال نحو إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات الحديثة وتجهيز خطوط الإنتاج.
ويسهم الربط المباشر بين الأراضي المطروحة والصناعات المستهدفة في تعزيز الجدوى الاقتصادية للمشروعات، ورفع فرص نجاحها واستدامتها، وتوجيه الاستثمارات نحو الفجوات الإنتاجية لدعم خطة الدولة في تعميق التصنيع المحلي وتوفير بدائل للواردات.
الأسئلة الشائعة حول طرح أرض بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
ما هي المواعيد المقررة للتقديم على طرُحات الإيجار المنتهي بالتملك؟
بدأ التقديم إلكترونياً عبر منصة مصر الصناعية الرقمية من السبت 15 أغسطس وحتى 31 أغسطس 2026.
كم يبلغ عدد القطع والمساحة الإجمالية المطروحة في هذا الإعلان؟
يتضمن الطرح 540 قطعة أرض صناعية بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع في 20 منطقة صناعية بـ 15 محافظة.
كيف يتم احتساب قيمة الإيجار السنوي لنظام الإيجار المنتهي بالتملك؟
يُحتسب المقابل الإيجاري السنوي بنسبة 5% من سعر متر الأرض بزيادة سنوية 10%، ويعاد تقييم السعر كل 7 سنوات.
متى يحق للمستثمر تحويل الإيجار إلى تملك نهائي لقطعة الأرض؟
يحق للمستثمر تقديم طلب التملك فور إثبات الجدية بالبدء في التشغيل الفعلي واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
ما هي آلية خصم المبالغ الإيجارية عند الشراء والتمليك؟
تُخصم كافة المبالغ المسددة كإيجار من إجمالي قيمة الأرض وفق سعرها المعتمد وقت تقديم طلب التملك، مع سداد 25% من المتبقي وتقسيط الباقي على 3 أقساط سنوية.
9 آليات جديدة للحصول على الأراضي الصناعية.. تعرف على التفاصيل
المجلس الوطني للاعتماد يمدد الاعتراف الأوروبي ليشمل البصمة الكربونية
تابعنا على الفيس بوك .. من هنا
أضغط هنا .. للحصول على نشرة غذائي مجانا
