تخصيص فوري لقطعة أرض استثمارية بالقاهرة الجديدة بنشاط مخازن .. أعرف التفاصيل
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح قطعة أرض استثمارية بالقاهرة الجديدة بمنطقة قمائن الجير بالتجمع الثالث، بنظام التخصيص الفوري خلال مايو الجاري، لإقامة نشاط مخازن (باستثناء الأنشطة الدوائية والغذائية)، وذلك ضمن خطتها لتعزيز الأنشطة اللوجستية والخدمية داخل المدن الجديدة ودعم فرص الاستثمار العقاري والصناعي.
ويأتي طرح هذه القطعة ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحاتها عن 5 أفدنة، بهدف جذب مستثمرين جدد وتوسيع قاعدة الأنشطة الداعمة لسلاسل الإمداد والتخزين داخل نطاق القاهرة الجديدة.
تفاصيل قطعة الأرض الاستثمارية بالقاهرة الجديدة
كشفت الهيئة أن قطعة الأرض المطروحة تبلغ مساحتها نحو 3013 مترًا مربعًا، بسعر تقديري يصل إلى 16.54 ألف جنيه للمتر الواحد، بإجمالي قيمة استثمارية تقارب 49.84 مليون جنيه.
ويتم سداد 10% كجدية حجز، على أن يتم استكمال باقي قيمة الأرض وفقًا للضوابط المالية المعتمدة من الهيئة، بما يتماشى مع آليات التخصيص الفوري المعمول بها في المدن الجديدة.
اشتراطات البناء والنشاط في قطعة الأرض
وضعت هيئة المجتمعات العمرانية مجموعة من الاشتراطات البنائية والتنظيمية للمشروع، تشمل:
- ألا تتجاوز النسبة البنائية 65% من إجمالي مساحة الأرض
- السماح بارتفاعات تصل إلى 15 مترًا
- الالتزام بردود لا تقل عن 4 أمتار من جميع الجهات
- الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن القوات المسلحة
- الحصول على موافقات الجهات المختصة والدفاع المدني
- توفير أماكن انتظار سيارات وفقًا للكود المصري للجراجات
وأكدت الهيئة أن هذه الاشتراطات تأتي لضمان تنظيم الاستخدامات الاستثمارية داخل المدن الجديدة بما يحقق الكفاءة التخطيطية والأمن والسلامة.
مدة تنفيذ المشروع وضوابط التخصيص
حددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع التأكيد على أن المساحات قابلة للعجز أو الزيادة وفقًا للتسليم الفعلي والتحديد النهائي الصادر عن إدارة المساحة بجهاز المدينة.
وأوضحت أن تقدم المستثمر على القطعة يُعد إقرارًا بالمعاينة الكاملة للموقع وموافقة نهائية على كافة الاشتراطات التنظيمية والبنائية الخاصة بالطرح.
دعم الأنشطة اللوجستية في المدن الجديدة
تأتي هذه الخطوة ضمن توجه هيئة المجتمعات العمرانية لتعزيز دور المدن الجديدة كمراكز جذب للاستثمار اللوجستي والخدمي، بما يدعم حركة التجارة الداخلية ويُسهم في رفع كفاءة سلاسل الإمداد والتخزين داخل القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها.
كما تستهدف الهيئة زيادة الاعتماد على الأنشطة غير التقليدية داخل المدن الجديدة، بما يواكب خطط الدولة للتوسع العمراني وتحفيز الاستثمار الخاص.
الأسئلة الشائعة حول طرح أرض استثمارية بالقاهرة الجديدة
ما طبيعة النشاط المسموح به على قطعة الأرض؟
النشاط المسموح هو المخازن فقط، مع استبعاد الأنشطة الدوائية والغذائية.
ما سعر متر الأرض في الطرح الجديد؟
سعر المتر يبلغ نحو 16.54 ألف جنيه.
ما مدة تنفيذ المشروع؟
مدة التنفيذ تصل إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.
هل يمكن تغيير نسبة البناء؟
لا، النسبة البنائية محددة بحد أقصى 65% من مساحة الأرض.
هل الأرض مناسبة للاستثمار اللوجستي؟
نعم، الموقع مخصص لدعم الأنشطة اللوجستية والخدمية داخل القاهرة الجديدة.
هيئة التنمية الصناعية تخصص 88 وحدة جاهزة للتشغيل في 12 مجمعًا صناعيًا
تابعنا على الفيس بوك .. من هنا
